Đánh Giá Căn Hộ Melody Residences Mặt Tiền Âu Cơ
Có Tốt Không?
Căn hộ Melody Residences do Hưng Thịnh Corp làm Chủ đầu tư gần đây được Quảng cáo khá rầm
rộ.Vậy căn hộ Melody Âu Cơ có gì nổi bật?Ưu điểm,nhược điểm?Vị trí,tiện
ích,thiết kế,giá bán có tốt không?Có nên đầu tư vào căn hộ Melody Residences?
Bài viết dưới đây hi vọng có thể giúp được bạn trong quá trình lựa chọn căn hộ
an cư.
Tổng Quan Căn Hộ
Melody Residences Âu Cơ
Căn hộ Melody Residences tọa lạc
trên mặt tiền đường Âu Cơ,được xây dựng trên quỹ đất có diện tích 14.011 m2.
Mật độ xây dựng chiếm 36,3%
Bao gồm 2 block A và B,mỗi block cao 18 tầng nổi và 2 tầng hầm:
·
có 2 tầng hầm để xe,xây mở rộng gần hết khu đất.
·
Tầng trệt và lửng làm Shophouse,Trung tâm thương mại,dịch vụ…
·
16 tầng căn hộ gồm 704 căn,diện tích dao động từ 66,9 m2-94,6 m2.
Quy mô dân số dự kiến 1.920 người
Phối cảnh căn hộ
Melody Residences Âu Cơ
Chủ Đầu Tư Căn
Hộ Melody Residences Có Uy Tín Không?
Một Chủ đầu tư có uy tín sẽ đảm bảo việc xây dựng căn hộ đúng tiến
độ,đảm bảo chất lượng công trình,bàn giao đầy đủ tiện ích căn hộ.Vì vậy,câu nói
“Mua cái gì không quan trọng bằng mua của ai” là hết sức đúng đắn trong trường
hợp lựa chọn căn hộ.
Chủ đầu tư căn hộ Melody Residences mặt tiền đường
Âu Cơ chính là công ty cổ phần đầu tư kinh
doanh địa ốc Hưng Thịnh( tên viết tắt là Hưng Thịnh Corp). Trong thời kỳ thị trường
Bất động sản gặp khó khăn như thời gian qua,Hưng Thịnh Corp cùng với một số ít
Chủ đầu tư khác như Novaland,SSG nổi lên như là điểm sáng hiếm hoi của thị
trường.
Theo tôi,lý do quan trọng nhất cho
thành công của Hưng Thịnh chính là nhờ hướng đi đúng đắn với quy trình khép
kín: từ đầu tư,thiết kế,xây
dựng,nội thất và phân phối đều do các công ty con của Hưng Thịnh Corp đảm nhận. Do vậy tiết giảm được các chi phí trung gian nhằm hạ giá thành
căn hộ; đồng thời kiểm soát được chất lượng và tiến độ dự án.Minh
chứng là những dự án trước đây như căn hộ 91 Phạm Văn Hai,căn hộ Thiên Nam quận
10,căn hộ Metro quận 2,căn hộ Phúc Yên 2 đều bàn giao nhà đúng tiến độ.
Nhờ đó,Hưng Thịnh được khách hàng và
đối tác tin tưởng.Mới đây nhất,Ngân hàng BIDV đã
quyết định đầu tư 5.000 tỷ cho các dự
án trong dài hạn của Hưng Thịnh.
Vị Trí Căn Hộ
Melody Residences Âu Cơ Khá Đắc Địa
Yếu tố tiếp theo khi lựa chọn căn hộ là
vị trí. Vị trí căn hộ thì phải chú ý đến cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh,dịch vụ đầy
đủ,khu dân trí cao,an ninh,thuận tiện cho việc đi lại. Vậy vị trí căn hộ Melody
Residences có đảm bảo được những yếu tố này không?
Melody Residences nằm trên mặt tiền đường Âu Cơ.Căn hộ này nằm gần ngay trung tâm
hành chính của quận Tân Bình và quận Tân Phú. Căn hộ Melody cách UBND quận Tân
Phú và UBND quận Tân Bình trong vòng bán kính chỉ 1km.
Vì nằm gần trung tâm hành chính của cả 2 quận Tân Bình và Tân Phú
như vậy nên cơ sở hạ tầng của căn hộ Melody Residences Âu Cơ được đánh giá là
hoàn chỉnh và còn được nâng cấp trong thời gian tới. Căn hộ Melody gần chợ Bàu
Cát,bệnh viện Tân Phú,trường học các cấp nên rất thuận tiện cho cư dân.
Căn hộ Melody Âu Cơ Residence cũng nằm
ngay cạnh trụ sở Công an quận Tân Phú nên tình hình an ninh trật tự được đánh
giá cao.
Vị trí căn hộ Melody
Residences mặt tiền Âu Cơ
Về vấn đề đi lại,căn hộ Melody nằm trên mặt tiền đường Âu Cơ,đây
là tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố.Đường Âu Cơ kết nối quận Tân
Bình,Tân Phú,quận 10,quận 11.Đường Âu Cơ liên kết với các tuyến đường lớn
Trường Chinh,Lũy Bán Bích,Thoại Ngọc Hầu,Lạc Long Quân…
Do vị trí quan trọng như vậy nên theo quy hoạch đường Âu Cơ sẽ
được mở rộng 30m,nâng cấp lên tương tự như đường Lũy Bán Bích. Như vậy,vị trí
căn hộ Melody Residences là tốt và còn tốt hơn nữa trong tương lai.Vì vậy
lựa chọn căn hộ Melody Âu Cơ để ở,hay để đầu tư đều rất tiềm năng.
Quy Hoạch Melody
Residences Âu Cơ Thật Sự Nổi Bật
Quy hoạch là điểm mà tôi thích nhất ở dự án Melody Residences Âu
Cơ. Nó thật sự nổi bật so với các dự án xung quanh.
Thứ nhất,quỹ đất cho căn hộ Melody Residences là 14.000 m2. Quỹ đất này
gấp từ 3-5 lần so với các dự án gần đó.
Thứ hai,mật độ xây dựng căn hộ Melody Âu Cơ là thấp,chỉ 36%. Diện tích
xây dựng chỉ 5.089 m2,đất công viên cây xanh là 3.042 m2.
Tiện ích căn hộ
Melody Residences
Thứ ba,Melody Âu Cơ được quy hoạch đầy đủ tiện ích hồ bơi,công viên
cây xanh,Shophouse,trung tâm thương mại,Cafe,Spa,Gym…(Vì quỹ đất lớn mà mật độ
xây dựng thấp nên hồ bơi và công viên có diện tích rộng).
Thứ tư, Căn hộ Melody Residences có 2 block A và B,được bố trí giống
hình chữ U,giữa 2 block là công viên và hồ bơi. Cách bố trí 2 block như thế sẽ
tận dụng được nắng,gió,ánh sáng nên mang lại sự thông thoáng cho cả tòa nhà.
Thứ năm,thiết kế của mỗi block theo hình chữ L, lại có nhiều điểm được
làm lồi lõm khác nhau để lấy gió. Thiết kế này sẽ cộng hưởng sẽ càng mang lại
sự thông thoáng cho căn hộ.
Chọn Diện Tích
Và Thiết Kế Căn Hộ Melody Âu Cơ Nào?
Để chọn loại diện tích căn hộ Melody Residence nào phù hợp với nhu cầu gia đình bạn,cần chú ý 2 yếu tố: số lượng
thành viên gia đình và tài chính của gia đình.
Thông thường,hộ gia đình từ 4 thành viên trở xuống thì chọn căn hộ
2 Phòng ngủ ,còn gia đình nào nhiều thành viên hơn thì căn hộ 3 Phòng ngủ sẽ là
thích hợp nhất. Tuy nhiên nếu gia đình bạn có nhiều thành viên nhưng tài chính
lại không đủ để mua căn hộ 3 Phòng ngủ thì lúc đó bạn cần tính đến phương án
thiết kế lại căn hộ.
Căn hộ Melody Âu Cơ Residences có loại 2 phòng ngủ(gồm diện tích 67,7m2; 66,9m2; 67,9m2;
69,1m2; 71,3m2) và loại 3 phòng ngủ(gồm diện tích 89,8m2 và 94,6 m2).
Chọn xong diện tích căn hộ,bạn tiếp tục xem xét
đến Thiết kế căn hộ phải tạo được ánh sáng, khí trời cho căn hộ. Thiết kế
tối ưu nhất là phòng nào cũng có cửa sổ và có ánh sáng tự nhiên.
Ngoài ra,để chọn được căn hộ đẹp nhất
thì cần tham khảo thêm phương pháp nền tảng”2 không 3 có”(2 điều không nên và
3 điều phải có trong lựa chọn vị trí)
Đăng ký để được tư vấn về thiết kế và
loại căn hộ Phù hợp với bạn:
Giá Căn Hộ
Melody Âu Cơ Residences Có Tốt Không?
Chủ đầu tư Căn hộ Melody Residences công bố mức giá bán đợt đầu tiên từ 19 triệu/m2. So sánh với một
số căn hộ có vị trí tương đương(Xin nhấn mạnh là
tương đương về vị trí,không phải về tiện ích,quy hoạch): căn hộ MbBabylon
giá bán hiện nay là từ 21 triệu/m2; căn hộ Âu Cơ Tower giá từ 20 triệu/m2; căn
hộ Harmona giá bán đợt cuối từ 25 triệu/m2…Tuy nhiên,những căn hộ như Mb
Babylon,Harmona đều đã được bán hết. So sánh một chút như vậy để biết nhu cầu
căn hộ khu vực này là rất lớn và giá bán căn hộ Melody như vậy là tương đối
tốt.
Một điểm cần lưu ý nữa,khi xét đến việc nâng cấp tuyến đường Âu Cơ
thì động lực tăng giá căn hộ khu vực này chắc chắn sẽ lên trong tương lai.Do
vậy,thời điểm này đầu tư vào căn hộ Melody Âu Cơ là một hướng đầu tư tốt.
Đăng ký nhận Bảng báo giá và Chương trình
chiết khấu
Bài đánh giá trên đây được thực hiện
bởi Chuyên viên Phan Tuấn Dũng.
Trực thuộc Phòng quản lý dự án Chủ đầu
tư Hưng Thịnh.
Hotline: 0919 668 039
0 nhận xét :
Đăng nhận xét